南山控股(002314)于2024年2月28日接受7家機構(gòu)調(diào)研，包括QFII、保險公司、基金公司、證券公司和陽光私募機構(gòu)。公司倉儲物流租賃活躍度受宏觀經(jīng)濟波動影響表現(xiàn)低于預期，市場空置率上升。寶灣物流在此背景下通過提升管理、運營表現(xiàn)，2023年上半年倉庫使用率為89.4%，租金收入穩(wěn)步提升。 政府對物流用地出讓意愿總體較低，盡管個別城市有新增用地指標，但優(yōu)質(zhì)地段仍是稀缺資源。物流地產(chǎn)未來2-3年供給增長趨勢放緩，2024年全國24個主要城市新增供應(yīng)預計減少20%。 公司考慮收購物流地產(chǎn)資產(chǎn)包，關(guān)注市場動向，尋求與各方合作，利用內(nèi)外部資源尋找資產(chǎn)收購機會。寶灣物流在2023年上半年與大家投控合作完成嘉興、南京和昆明三個成熟高標物流資產(chǎn)的收購。 寶灣物流希望保持過去幾年的高速發(fā)展態(tài)勢，密切關(guān)注市場，迎接物流市場投資深耕機遇。